id:
YzNkZmY1NjAtYjYyZi00ZjlmLTkwMmUtZmI1NzY3YTk1MDA1IDgx

reference: c3dff560-b62f-4f9f-902e-fb5767a95005

documentId: 9690381

connectionPointId: 81

lastModificationDate: 1535700603381

Työnimike: Kiinteistömestari

Työnkuvaus:
LAPINLAHDEN KUNTA
Kiinteistömestarin tehtävät 2018

Lapinlahden kunnassa on kaksi kirkonkylää, Lapinlahden ja Varpaisjärven kirkonkylät. Lapinlahdella on lisäksi kaksi toimivaa kyläkeskusta 5-tien varrella, Alapitkä ja Nerkoo.

Kiinteistömestarin tehtävä on työsopimussuhde Lapinlahden kunnan kiinteistökeskuksessa.
Lapinlahden kunnan kiinteistökeskus vastaa kuntakonsernin omistamien kiinteistöjen hoidosta.

Kiinteistöpäällikkö vastaa kunnan ja kuntakonsernin kiinteistöjen hoidosta.
Kiinteistöpäällikön virkaa ei hoida tällä hetkellä kukaan ja virka laitetaan erikseen haettavaksi syksyn 2018 aikana.
Kiinteistömestarin työsuhde on sen vuoksi määräaikainen.

Kuntakonsernin kiinteistöjä omistaa Lapinlahden kunta, Viitostien Ykköstilat Oy ja Kaskihovi Oy.
Viitostien Ykköstilat Oy omistaa liike- ja teollisuuskiinteistöjä 13 kpl, joiden kerrosala on yhteensä n. 26 000 m2 ja Kaskihovi Oy omistaa yhteensä 425 kpl vuokra-asuntoja, kerrosala n. 23 000 m2. Lapinlahden kunnalla on 73 kpl erilaisia kiinteistöjä, kerrosala n. 60 000 m2.
Kiinteistömestarin toimenkuvassa korostuu kiinteistöjen elinkaari, pienet peruskorjaushankkeet, kiinteistökannan kunnossapito ja sen kehittäminen, ylläpito, energiakysymykset, sisäilman laatuun liittyvät asiat ja kiinteistönhoito.
Lisäksi tehtävässä on tärkeää luoda ja ylläpitää hyvä ja toimiva vuorovaikutus esimiehen, kiinteistönhoitajien ja käyttäjien välillä.

Kiinteistömestari huolehtii päivittäisestä kiinteistöjohtamisesta, alihankkijoiden tilaamisesta ja johtamisesta. Kiinteistömestarin vastuulla on kiinteistöjen tekninen toimivuus, ylläpito ja turvallisuus sekä yhteydenpito muihin kunnan hallintokuntiin.

Ohessa muutamia käytännön tehtäviä, mitä kiinteistömestarin normaaliin työrutiiniin ja
työtehtäviin kuuluu.

1. Hallinto ja henkilöstö

Kiinteistömestari toimii kunnan kiinteistökeskus-tulosyksikön päällikkönä teknisen johtajan alaisuudessa.
Kiinteistömestarin tehtäviin kuuluu huolehtia kiinteistökeskuksen tehtävien järjestämisestä kunnan luottamuselinten ja teknisen osaston osastopäällikön ohjeiden ja päätösten mukaisesti.
Kiinteistömestarin käytännön tehtäviä ovat kiinteistöhoitajien työnjohto, työtehtävien suunnittelu ja muut työn järjestelyt.
Kiinteistömestarin alaisuudessa on tällä hetkellä siivoustyönjohtaja ja 21 siivoojaa sekä 8 kiinteistönhoitajaa ja 1 kirvesmies. Siivouksen muusta yleisestä järjestämisestä huolehtii siivoustyönjohtaja.

Kiinteistömestarin vastuulle kuuluvat kunnan omistamien kiinteistöjen hoidon lisäksi myös Kaskihovi Oy:n ja Viitostien Ykköstilat Oy:n omistamien kiinteistöjen hoidosta huolehtiminen.
Kiinteistöhoidon työt Kaskihovi Oy:ssa ja Viitostien Ykköstilat Oy:ssa tekevät tällä hetkellä ulkopuoliset yritykset.
Kiinteistömestari tulee sopimaan ja järjestämään Kaskihovi Oy:n Asukas-isännöitsijän kanssa Kaskihovi Oy:n ja kunnan kiinteistökeskuksen kiinteistönhoitoon liittyvien tehtävien keskinäisen tarkemman jakamisen.

2. Talous

Talouden ja hallinnon tehtäviin kuuluu mm. kiinteistökeskuksen talousarvion seuranta, tavaroiden, palveluiden, koneiden ja laitteiden hankinta sekä kiinteistöpalveluiden myyminen ja ostaminen. Näihin tehtäviin kuuluu erilaisten raporttien ja selvitysten tekoa.

4. Rakennuttaminen

Tekninen johtaja huolehtii rakentamishankkeiden kilpailuttamisesta, urakkasopimusten teosta ja rakentamisen käytännön toteutuksesta yhdessä kiinteistömestarin kanssa. Kiinteistömestari vastaa ns. kunnan omana työnä tehtyjen urakoiden käytännön järjestelyistä.
Pienemmät korjaukset tehdään omalla henkilöstöllä ja suuremmat ulkopuolisilla urakoitsijoilla.

5. Yleistä tehtävästä

Kiinteistömestariksi valittavalta henkilöltä edellytämme vähintään ammattikorkeakoulussa tai teknisessä oppilaitoksessa suoritettua alalle soveltuvaa koulutusta, tietojenkäsittelytaitoja ja organisointikykyä. Painotamme erityisesti talonrakennusalan koulutusta ja kokemusta.

Tehtävään valittavalta henkilöltä odotamme;

- tavoitteellista otetta toiminnan jatkuvaan kehittämiseen
- suunnitelmallista sovittujen asioiden toteuttamista
- päätöksentekokykyä ja itsensä likoon laittamista
- oma-aloitteellisuutta, käytännönläheisyyttä, joustavuutta ja hyviä vuorovaikutustapoja
- uusien toimintamallien hakemista ja omaksumista

Ennen työsopimussuhteen vastaanottamista valitun henkilön on esitettävä hyväksyttävä lääkärintodistus terveydentilastaan. Noudatamme lisäksi virassa neljän (4) kuukauden koeaikaa. Hakemukseen on liitettävä CV-todistus.

numberOfPosts: 1

jobCategoriesCodes_0: http://data.europa.eu/esco/isco/C5153

positionTypeCode: temporary

Työnantajan nimi: Lapinlahden kunta

source: TIVA